Каракулов Александр Александрович
Идентификационный номер 52830-ОТПП
Текущий статус Торги завершены

Информация об организаторе
Наименование	Банучян Анна Романовна
E-mail	banuchyan.anna.arbitr.torgi@gmail.com
Телефон	79851823029
ИНН	262519341835

Информация о ходе торгов
Тип торгов	Публичное предложение
Дата начала представления заявок на участие	25.06.2025 15:00:00
Дата окончания представления заявок на участие	09.08.2025 15:00:00

Информация о должнике
Тип должника	Физическое лицо
Фамилия	Каракулов
Имя	Александр
Отчество	Александрович
ИНН	781901764571
СНИЛС	15366029564
Регион	Ростовская область
Адрес	346958, Ростовская область, р-н. Куйбышевский, Хутор Свободный, ул. Победы, д.11
Наименование суда	Арбитражный суд Ростовской области
Номер дела о банкротстве	А53-22265/24
Основание для проведения торгов	Решение Арбитражного суда Ростовской области от 22.08.2024 г. (резолютивная часть объявлена 22.08.2024 г.) по делу № А53-22265/24

Информация об арбитражном управляющем
Фамилия	Банучян
Имя	Анна
Отчество	Романовна
ИНН	262519341835
Наименование СРО	Союз СРО ГАУ - Союз Саморегулируемая организация Гильдия арбитражных управляющих

Контактное лицо организатора
ФИО	Банучян Анна Романовна
Телефон	+79851823029
E-mail	banuchyan.anna.arbitr.torgi@gmail.com

Информация о проведении торгов
Номер объявления о проведении торгов на fedresurs.ru	18524228
Порядок представления заявок на участие в торгах	Заявки на участие в торгах подаются в соответствии с регламентом работы электронной площадки «Новые информационные сервисы» (https://nistp.ru - место проведения торгов). Заявка принимается после оплаты задатка. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа, составляется в произвольной форме на русском языке и должна соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495, и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах должна содержать: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юр. лиц); ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ. лиц); номер телефона, адрес электронной почты; сведения о наличии (отсутствии) заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности. Документы, прилагаемые к заявке: 1) выписка из ЕГРЮЛ или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица); выписка из ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для ИП); копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); 2) копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; 3) копии документов, подтверждающих полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Также для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке.
Сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток	Задаток – 10% от начальной цены лота вносится по следующим реквизитам: Получатель: Каракулов Александр Александрович Счет получателя: 40817810850192241531 Банк получателя: ФИЛИАЛ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАО СОВКОМБАНК ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Кор. счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763. В назначении платежа необходимо указывать: код торгов, номер лота, наименование должника, наименование заявителя. Датой внесения задатка в безналичной форме считается дата зачисления денег на расчетный счет. Задаток должен быть внесен лицом, намеренным принять участие в торгах, не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В случае признания победителем торгов, задаток засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества. Все расходы, связанные с возвращением суммы задатка, в том числе расходы на уплату банковской комиссии, несет заявитель. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
Порядок и критерии определения победителя торгов	Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену.
Порядок ознакомления с имуществом	Дата и время ознакомления с имуществом подлежит предварительному согласованию, направление заявок на ознакомление осуществляется по электронной почте: banuchyan.anna.arbitr.torgi@gmail.com.
Место подведения результатов торгов	В сети Интернет на сайте по адресу http://nistp.ru
Порядок и срок заключения договора купли-продажи	Предложение о заключении договора купли-продажи направляется победителю торгов в течение 5 дней с даты подведения итогов торгов. Победитель торгов в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора обязан подписать договор купли-продажи. В целях экономии процессуальных сроков, предложение направляется посредствам электронной почты. В случае, если победителю необходимо направление предложения почтой России, расходы по отправке возмещаются за счет средств покупателя.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи	Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи на счет Каракулова Александра Александровича, счет получателя: 40817810850192241528, Банк получателя: ФИЛИАЛ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАО СОВКОМБАНК, ИНН: 4401116480, КПП: 544543001, Кор. счет: 30101810150040000763, БИК: 045004763.

Дополнительные сведения
Дата размещения сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве	24.06.2025

Подано заявок	1
Сведения об общем количестве представленных (поданных и не отозванных) заявок на участие в торгах отображаются в течение одного часа после поступления оператору электронной площадки указанных сведений. Приказ Минэкономразвития России от 23 июля 2015 г. N 495 п.8.1. пп.Д

Документы
Проект договора купли-продажи	1. Договор купли-продажи шаблон Лот 1.docx [25.44 Кбайт] Подписано ЭП: Банучян Анна Романовна
Проект договора задатка	2. Договор задатка шаблон Лот 1.docx [20.56 Кбайт] Подписано ЭП: Банучян Анна Романовна
Проект договора купли-продажи	1. Договор купли-продажи шаблон Лот 2.docx [25.30 Кбайт] Подписано ЭП: Банучян Анна Романовна
Проект договора задатка	2. Договор задатка шаблон Лот 2.docx [20.80 Кбайт] Подписано ЭП: Банучян Анна Романовна
Проект договора купли-продажи	1. Договор купли-продажи шаблон Лот 3.docx [25.33 Кбайт] Подписано ЭП: Банучян Анна Романовна
Проект договора задатка	2. Договор задатка шаблон Лот 3.docx [20.81 Кбайт] Подписано ЭП: Банучян Анна Романовна
Основание для проведения торгов	Положение на площадке.pdf [408.19 Кбайт] Подписано ЭП: Банучян Анна Романовна
Прочие документы	A53-22265-2024_20240822_Reshenija_i_postanovlenija.pdf [276.62 Кбайт] Подписано ЭП: Банучян Анна Романовна

Лот № 1
Номер лота	1
Наименование имущества	Вид объекта Здание Кадастровый номер 61:19:0050901:459 Адрес (местоположение) Ростовская область, р-н. Куйбышевский, х. Свободный, ул. Победы, д. 13 Площадь, м2 38.2 Назначение Жилое Наименование Жилой дом Вид государственной регистрации права Собственность Вид объекта Земельный участок Кадастровый номер 61:19:0050901:7 Адрес (местоположение) Ростовская обл., р-н Куйбышевский, х. Свободный, ул. Победы, 13 Площадь, м2 2204, Уточненная площадь, погрешность 1.94 Категория земель, к которой отнесен земельный участок Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования Для ведения личного подсобного хозяйства, Для ведения личного подсобного хозяйства Вид государственной регистрации права Собственность
Cведения об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание	Вид объекта Здание Кадастровый номер 61:19:0050901:459 Адрес (местоположение) Ростовская область, р-н. Куйбышевский, х. Свободный, ул. Победы, д. 13 Площадь, м2 38.2 Назначение Жилое Наименование Жилой дом Вид государственной регистрации права Собственность Вид объекта Земельный участок Кадастровый номер 61:19:0050901:7 Адрес (местоположение) Ростовская обл., р-н Куйбышевский, х. Свободный, ул. Победы, 13 Площадь, м2 2204, Уточненная площадь, погрешность 1.94 Категория земель, к которой отнесен земельный участок Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования Для ведения личного подсобного хозяйства, Для ведения личного подсобного хозяйства Вид государственной регистрации права Собственность
Является объектом недвижимости	Да
Местонахождение имущества	Ростовская область, р-н. Куйбышевский, х. Свободный, ул. Победы, д. 13
Cведения о наличии или об отсутствии обременений, судебных споров на момент размещения торгов	- Имеются обременения
Начальная цена	782 808.30
Категории лота	Жилая недвижимость, Земельные участки
Статус торгов	Торги не состоялись
Интервалы снижения цены	Дата начала интервала Дата окончания интервала Цена на интервале, руб. Размер задатка, руб. 25.06.2025 15:00 30.06.2025 15:00 782 808.30 78 280.83 30.06.2025 15:00 05.07.2025 15:00 704 527.47 70 452.75 05.07.2025 15:00 10.07.2025 15:00 626 246.64 62 624.66 10.07.2025 15:00 15.07.2025 15:00 547 965.81 54 796.58 15.07.2025 15:00 20.07.2025 15:00 469 684.98 46 968.50 20.07.2025 15:00 25.07.2025 15:00 391 404.15 39 140.42 25.07.2025 15:00 30.07.2025 15:00 313 123.32 31 312.33 30.07.2025 15:00 04.08.2025 15:00 234 842.49 23 484.25 04.08.2025 15:00 09.08.2025 15:00 156 561.66 15 656.17
Протокол об определении участников	Протокол об определении участников торгов лота № 1 [8.72 Кбайт] Подписано ЭП: Банучян Анна Романовна
Протокол об результатов	Решение о признании торгов 52830-ОТПП по лоту № 1 несостоявшимися [9.05 Кбайт] Подписано ЭП: Банучян Анна Романовна

Лот № 2
Номер лота	2
Наименование имущества	Вид объекта Земельный участок Кадастровый номер 61:19:0050301:3 Адрес (местоположение) Ростовская обл., р-н Куйбышевский, х. Ленинский Площадь, м2 5796, Уточненная площадь, погрешность 5.0 Категория земель, к которой отнесен земельный участок Земли сельскохозяйственного назначения Виды разрешенного использования Для ведения личного подсобного хозяйства, Для ведения личного подсобного хозяйства Вид государственной регистрации права Собственность
Cведения об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание	Вид объекта Земельный участок Кадастровый номер 61:19:0050301:3 Адрес (местоположение) Ростовская обл., р-н Куйбышевский, х. Ленинский Площадь, м2 5796, Уточненная площадь, погрешность 5.0 Категория земель, к которой отнесен земельный участок Земли сельскохозяйственного назначения Виды разрешенного использования Для ведения личного подсобного хозяйства, Для ведения личного подсобного хозяйства Вид государственной регистрации права Собственность
Является объектом недвижимости	Да
Местонахождение имущества	Ростовская область, Куйбышевское сельское поселение, хутор Ленинский, Садовая улица
Cведения о наличии или об отсутствии обременений, судебных споров на момент размещения торгов	- Имеются обременения
Начальная цена	74 072.88
Категории лота	Земельные участки
Статус торгов	Торги завершены
Интервалы снижения цены	Дата начала интервала Дата окончания интервала Цена на интервале, руб. Размер задатка, руб. 25.06.2025 15:00 30.06.2025 15:00 74 072.88 7 407.29 30.06.2025 15:00 05.07.2025 15:00 66 665.59 6 666.56 05.07.2025 15:00 10.07.2025 15:00 59 258.30 5 925.83 10.07.2025 15:00 15.07.2025 15:00 51 851.01 5 185.10 15.07.2025 15:00 20.07.2025 15:00 44 443.72 4 444.37 20.07.2025 15:00 25.07.2025 15:00 37 036.43 3 703.64 25.07.2025 15:00 30.07.2025 15:00 29 629.14 2 962.91 30.07.2025 15:00 04.08.2025 15:00 22 221.85 2 222.19 04.08.2025 15:00 09.08.2025 15:00 14 814.58 1 481.46
Протокол об определении участников	Протокол об определении участников торгов лота № 2 [8.81 Кбайт] Подписано ЭП: Банучян Анна Романовна
Протокол об результатов	Протокол результатов торгов лота № 2 [9.15 Кбайт] Подписано ЭП: Банучян Анна Романовна

Лот № 3
Номер лота	3
Наименование имущества	Вид объекта Земельный участок Кадастровый номер 61:19:0600004:362 Адрес (местоположение) Ростовская обл., р-н Куйбышевский, в 100 м западнее х. Свободный Площадь, м2 2379, Уточненная площадь, погрешность 426.78 Категория земель, к которой отнесен земельный участок Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования Для ведения личного подсобного хозяйства, Для ведения личного подсобного хозяйства Вид государственной регистрации права Собственность
Cведения об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание	Вид объекта Земельный участок Кадастровый номер 61:19:0600004:362 Адрес (местоположение) Ростовская обл., р-н Куйбышевский, в 100 м западнее х. Свободный Площадь, м2 2379, Уточненная площадь, погрешность 426.78 Категория земель, к которой отнесен земельный участок Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования Для ведения личного подсобного хозяйства, Для ведения личного подсобного хозяйства Вид государственной регистрации права Собственность
Является объектом недвижимости	Да
Местонахождение имущества	Ростовская область, Куйбышевский район, Лысогорское сельское поселение
Cведения о наличии или об отсутствии обременений, судебных споров на момент размещения торгов	- Имеются обременения
Начальная цена	752 468.18
Категории лота	Земельные участки
Статус торгов	Торги не состоялись
Интервалы снижения цены	Дата начала интервала Дата окончания интервала Цена на интервале, руб. Размер задатка, руб. 25.06.2025 15:00 30.06.2025 15:00 752 468.18 75 246.82 30.06.2025 15:00 05.07.2025 15:00 677 221.36 67 722.14 05.07.2025 15:00 10.07.2025 15:00 601 974.54 60 197.45 10.07.2025 15:00 15.07.2025 15:00 526 727.72 52 672.77 15.07.2025 15:00 20.07.2025 15:00 451 480.90 45 148.09 20.07.2025 15:00 25.07.2025 15:00 376 234.08 37 623.41 25.07.2025 15:00 30.07.2025 15:00 300 987.26 30 098.73 30.07.2025 15:00 04.08.2025 15:00 225 740.44 22 574.04 04.08.2025 15:00 09.08.2025 15:00 150 493.64 15 049.36
Протокол об определении участников	Протокол об определении участников торгов лота № 3 [8.69 Кбайт] Подписано ЭП: Банучян Анна Романовна
Протокол об результатов	Решение о признании торгов 52830-ОТПП по лоту № 3 несостоявшимися [9.01 Кбайт] Подписано ЭП: Банучян Анна Романовна

Сведения об ЭП
Подписано ЭП: Банучян Анна Романовна

Извещения о торгах в печатной форме
Извещение о торгах № 52830-ОТПП от 24.06.2025 10:24:24 Подписано ЭП: Банучян Анна Романовна