| Номер лота | 1 |
| Наименование имущества | помещение (квартира) кадастровый номер 77:09:0002017:3686, местоположение – г. Москва, Западное Дегунино, ул. Базовская, д.14, кв. 269, |
| Cведения об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание | Жилое помещение (квартира) является предметом залога АО «Альфа – Банк» ИНН 7728168971. В соответствии с определением Арбитражного суд Республики Мордовия по делу № А39-8116/2023 от 06 мая 2024 года требование кредитора - акционерного общества Альфа-Банк (ОГРН 1027700067328, ИНН 7728168971) в сумме 9669445 руб.23 коп., в том числе 8513623 руб. 14 коп. - основной долг, 1120298 руб. 62 коп. - проценты, 35523 руб.47 коп. - неустойка, признать обоснованным и подлежащим отдельному учету, как требование кредитора, заявленное после закрытия реестра требований кредиторов должника – гражданки Портнихиной Ирины Ивановны (ИНН 13260078405, СНИЛС 039-406-348-59), и подлежащее удовлетворению после требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, но преимущественно перед требованиями кредиторов, заявленными после закрытия реестра требований кредиторов, из суммы, вырученной от продажи предмета залога (квартиры общей площадью 37.8 кв.м., кадастровый номер 77:09:0002017:3686, расположенной по адресу: г.Москва, Западное Дегунино, ул.Базовская, д. 14, кв.269), и оставшейся после погашения требований, включенных в реестр.
Залоговые обязательства необходимо будет покупателю отменять (прекращать) самостоятельно после реализации имущества.
В соответствии с информацией, полученной из выписки домой книги №8058867 кв. №269, дома №14 по ул. Базовской в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети: П**** 19.07.2022 г.р., дата регистрации 11.08.2022г., регистрация постоянная, Ц***** 08.06.2022 г.р., дата регистрации 05.07.2022г., регистрация постоянная. Ф.У. не совершается действий по выселению и снятию с регистрационного учёта зарегистрированных лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ размер задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущими собственниками по состоянию на ноябрь 2024 года составляет 26 150 руб. 34 коп. Сумма задолженности на дату заключения договора купли-продажи может быть больше. Продавец предупреждает Покупателей что при наличии не погашенной задолженности предусмотренных частью 3 статьи 158 ЖК РФ по оплате взносов на капитальный ремонт помещения, при переходе права собственности к новому лицу переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, и, следовательно, договор купли-продажи будет заключаться с учетом наличия указанной задолженности. Имущество, является бывшем в эксплуатации, продается, в том состоянии, которое есть на момент его продажи. Доступ к имуществу (передача ключей, смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику (при наличии), пользователям, и т.д.) осуществляется покупателем своими силами и за свой счет только после подписания акт приемки-передачи квартиры к покупателю и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в ЕГРН. Участие участником торгов в торгах считается осведомленностью о состоянии имущества и принятием укомплектованности, состава и пр. состояния имущества, и считается принятием на себя коммерческих, финансовых, экономических, судебных, и иных рисков. Настоящим Покупатель извещен о том, что подача документов для государственной регистрации перехода права собственности в отношении реализуемого объекта недвижимости осуществляется после полной оплаты имущества по договору купли-продажи. Указанные сроки регистрации могут измениться, в связи с реализацией жилья должника-банкрота. Покупатель осведомлен о возможной задержке в регистрации права и вступлении в право собственности, владения, распоряжения приобретенным имуществом. Финансовый управляющий информирует широкий круг лиц, заинтересованный в приобретении имущества, выставленного на продажу об отсутствии на дату начала торгов в его распоряжении сведений/информации/документов, свидетельствующих о имеющихся/имевшихся перепланировках, в жилом помещении. Участие заявителем/участником торгов в торгах считается принятием указанных рисков на себя. |
| Является объектом недвижимости | Да |
| Местонахождение имущества | г. Москва, Западное Дегунино, ул. Базовская, д.14, кв. 269 |
| Порядок ознакомления с имуществом | Ознакомление с имуществом по предварительному согласованию с организатором торгов. Контактные данные организатора торгов: 8(927)170-20-18, rfazlov@mail.ru |
| Cведения о наличии или об отсутствии обременений, судебных споров на момент размещения торгов | Жилое помещение (квартира) является предметом залога АО «Альфа – Банк» ИНН 7728168971. В соответствии с определением Арбитражного суд Республики Мордовия по делу № А39-8116/2023 от 06 мая 2024 года требование кредитора - акционерного общества Альфа-Банк (ОГРН 1027700067328, ИНН 7728168971) в сумме 9669445 руб.23 коп., в том числе 8513623 руб. 14 коп. - основной долг, 1120298 руб. 62 коп. - проценты, 35523 руб.47 коп. - неустойка, признать обоснованным и подлежащим отдельному учету, как требование кредитора, заявленное после закрытия реестра требований кредиторов должника – гражданки Портнихиной Ирины Ивановны (ИНН 13260078405, СНИЛС 039-406-348-59), и подлежащее удовлетворению после требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, но преимущественно перед требованиями кредиторов, заявленными после закрытия реестра требований кредиторов, из суммы, вырученной от продажи предмета залога (квартиры общей площадью 37.8 кв.м., кадастровый номер 77:09:0002017:3686, расположенной по адресу: г.Москва, Западное Дегунино, ул.Базовская, д. 14, кв.269), и оставшейся после погашения требований, включенных в реестр. |
| Начальная цена | 7 000 000.00 |
| Величина повышения начальной цены, руб. | 350 000.00 |
| Размер задатка, руб. | 1 400 000.00 |
| Дополнительный счет для задатка | Задаток перечисляется на счет для задатков Портнихиной Ирины Ивановны по следующим реквизитам: р/с 40817810939001789742, открытый в ПАО Сбербанк России, БИК 048952615, к/с 30101810100000000615. Задаток, внесенный победителем, засчитывает в оплату приобретаемого имущества или возвращается не победившим участникам в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола. |
| Категории лота | Жилая недвижимость |
| Статус торгов | Торги завершены |
| Протокол об определении участников |
 Подписано ЭП: Фазлов Ренат Шамилевич |
| Протокол об результатов |
Подписано ЭП: Фазлов Ренат Шамилевич |
Договор купли-продажи.doc [57.00 Кбайт]