| Информация о проведении торгов |
|---|
| Порядок представления заявок на участие в торгах | Настоящие Торги проводятся в соответствии с Регламентом ЭТП http://trade.nistp.ru/page/reglament, Гражданским кодексом Российской Федерации. Дата и время начала приема заявок: 17 апреля 2023 г. с 10:00 по Московскому времени. Дата и время окончания приема заявок: 17 мая 2023 г. в 18:00 по Московскому времени. Порядок подачи заявки: в соответствии с Информационной картой и Регламентом электронной площадки. |
| Сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток | В качестве обеспечения заявки предусмотрено внесения Заявителем Задатка в размере 10% от начальной (стартовой) цены Имущества, а именно 6 637 000 (Шесть миллионов шестьсот тридцать семь тысяч) 00 коп. (далее и выше – Задаток, задаток). Подача заявителем заявки на участие в торгах в соответствии с условиями настоящей Информационной картой, является согласием с условиями Договора о задатке (который является договором присоединения) по прилагаемой форме (Форма Договора о задатке размещена на сайте ЭТП). Договор о задатке считается заключенным в любом случае в письменной форме на условиях формы Договора о задатке при перечислении заявителем Задатка в счет обеспечения Заявки на участие в торгах. Участник торгов должен предоставить применительно к Договору о задатке решение(я) органа управления участника торгов – юридического лица или иного лица или органа государственной власти (местного самоуправления) об одобрении или о совершении или о согласии на совершение Договора о задатке в качестве крупной сделки, или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, или иной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения/согласия для совершения такой сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами участника торгов; либо письменное заверение такого Участника об отсутствии необходимости в таком решении для заключения таким Участником договора о задатке.
Порядок внесения Задатка:
Заявитель перечисляет задаток на счет Организатора торгов, указываемый в извещении о проведении торгов в порядке и сроки, установленные извещением о проведении торгов и настоящей Информационной картой;
моментом внесения Задатка (моментом исполнения Заявителем обязанности по внесению Задатка) является момент зачисления суммы Задатка в вышеуказанном размере на счет Организатора торгов;
Задаток должен быть внесен Заявителем до окончания срока приема заявок, указанного в Информационной карте, в случае не поступления всей суммы Задатка в этот срок на счет Организатора торгов, обязательства Заявителя по внесению Задатка считаются невыполненными и Заявитель не допускается к участию в торгах;
если иное не предусмотрено настоящей Информационной картой, то Задаток в однократном размере в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты определения Победителя торгов возвращается всем Заявителям, за исключением участника торгов, с которым заключается договор купли-продажи недвижимого Имущества по итогам проведения торгов в порядке, предусмотренном настоящей Информационной картой. В случае признания торгов несостоявшимися не по вине Заявителя Задаток в однократном размере возвращается Заявителю в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о признании несостоявшимися торгов. В случае признания участника торгов Победителем внесенный им Задаток подлежит перечислению Организатором торгов Продавцу в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты объявления Победителя в частичную оплату по Договору в порядке, указанном в Информационной карте;
Заявитель/участник торгов обязан незамедлительно письменно информировать Организатора торгов об изменении своих банковских реквизитов. Организатор торгов не отвечает за нарушение сроков возврата Задатка в случае, если Заявитель/участник торгов своевременно не информировал об изменении своих банковских реквизитов;
в случае отказа Заявителю в допуске к участию в торгах, Задаток возвращается в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента направления Заявителю отказа в допуске;
в случае отзыва Заявителем заявки на участие в торгах до даты и времени окончания приема заявок, Задаток возвращается в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента отзыва Заявителем заявки на участие. В случае если Заявитель отозвал свою заявку на участие в торгах после окончания времени приема заявок, Задаток Заявителю не возвращается до даты проведения торгов и подписания протокола о результатах проведения торгов;
Задаток не возвращается Победителю торгов в случае, если участник, признанный Победителем торгов в соответствии с Информационной картой:
- уклонится (или откажется) от заключения договора купли-продажи недвижимого Имущества в установленный настоящей Информационной карте для заключения договора срок;
- уклонится от исполнения условий заключенного договора купли-продажи недвижимого Имущества, в том числе касающихся внесения оплаты в установленный договором срок.
Задаток вносится на расчетный счет Организатора торгов по следующим реквизитам: получатель ООО ВТБ ДЦ, юр. адрес: 125284, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 35, строение 1, ИНН 7710904677, КПП 771401001, ОГРН 5117746058733, р/счет 40702810800020000596, Банк: БАНК ВТБ (ПАО) г. Москва, к/счет 30101810700000000187 в ГУ Банка России по ЦФО, БИК 044525187. Назначение платежа: «Задаток за участие в торгах по продаже недвижимого имущества ООО ВТБ Пенсионный администратор».
Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет. Моментом исполнения обязательства Заявителя по оплате Задатка считается момент зачисления денежных средств на расчетный счет Организатора торгов, что подтверждается выпиской с этого счета.
Задаток должен быть внесен в полном объеме на расчетный счет Организатора торгов до окончания срока приема заявок на участие в торгах, указанного в извещении о проведении торгов.
Внесение денежных средств, в качестве Задатка на участие в торгах, допускается Заявителем или третьим лицом, действующим в интересах Заявителя (при обязательном документальном подтверждении полномочий на внесение Задатка в качестве меры по обеспечению исполнения Заявителем обязательств, указанных в п.1.2 настоящего договора).
Заявитель соглашается с тем, что в случае, если к моменту окончания срока приема заявок не получено доказательств поступления денежных средств на расчетный счет Организатора торгов, обязательства Заявителя по внесению Задатка считаются невыполненными. В этом случае Заявитель к участию в торгах не допускается. Представление Заявителем платежных документов с отметкой об исполнении при этом во внимание Организатором торгов не принимается.
На денежные средства, перечисленные в качестве Задатка, в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.
Риски несвоевременного исполнения банками платежных документов и зачисления денежных средств несет Заявитель.
|
| Порядок и критерии определения победителя торгов | Процедура торгов проводится в соответствии с Регламентом ЭТП и настоящей Информационной картой.
Организатор торгов во время проведения торгов обеспечивает нераспространение сведений о предложениях Участников торгов, ходе проведения торгов и принимаемых решениях. Предоставление этой информации другим Участникам торгов или третьим лицам возможно только в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, или настоящей Информационной картой.
Процедура продажи Имущества состоит из следующих этапов:
Публикация в газете «Московский Комсомолец» и на электронной торговой площадке Организатором торгов извещения о проведении торгов посредством публичного предложения по продаже прав требований согласно Регламенту ЭТП.
По истечении 30 (тридцати) календарных дней с даты публикации начинается прием Заявок на участие в торгах и перечисление задатков Заявителями. Заявка подается в форме электронного документа в соответствии с правилами и требованиями Организатора торгов, указанными в извещении о проведении торгов, и настоящей Информационной картой.
Торги посредством публичного предложения проводятся путем последовательного понижения начальной цены продажи Лота.
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи лота, составляет 2 (два) рабочих дня, что является одним периодом проведения торгов посредством публичного предложения. Общее количество периодов – 10 (десять).
Каждый последующий период проведения торгов начинается на следующий рабочий день после окончания предыдущего периода.
Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов не позднее 2 (двух) рабочих дней после окончания соответствующего периода проведения торгов, на котором была подана заявка на участие в торгах.
Подведение результатов торгов состоится на электронной площадке АО «НИС» (http://trade.nistp.ru/) на 2 (второй) рабочий день после окончания периода торгов, в котором представлена заявка на участие в торгах и оформляется протоколом о результатах торгов.
При отсутствии в течение одного периода торгов заявки с предложением о цене Имущества, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества на периоде и соответствующей требованиям Информационной карты и/или Регламенту ЭТП, начинается следующий период торгов посредством публичного предложения и цена продажи подлежит дальнейшему снижению на Шаг, указанный в п. 4.1 Информационной карты.
В случае если по окончании последнего периода проведения торгов не была представлена ни одна заявка на участие в торгах с предложением о цене Имущества, которая не ниже минимальной цены продажи Имущества на соответствующем периоде и соответствует требованиям Информационной карты и/или Регламенту ЭТП, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
Критерии определения победителя
Победителем признается участник торгов, который представил в установленный срок Заявку на участие в торгах с предложением о цене Лота, которая не ниже начальной цены Имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов.
При получении нескольких Заявок с различными предложениями о цене Лота, которые не ниже начальной цены Имущества, установленной для соответствующего периода проведения торгов, победителем признается участник, который предложил наиболее высокую стоимость за Лот.
В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок Заявки с равными предложениями о цене Лота, но не ниже начальной цены Лота, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Лота принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок соответствующую Заявку с ценовым предложением.
|
| Место подведения результатов торгов | Электронная торговая площадка АО «НИС»: http://trade.nistp.ru/ |
| Порядок и срок заключения договора купли-продажи | Заключение договора купли-продажи недвижимого Имущества по итогам процедуры торгов осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Договор купли-продажи недвижимого Имущества заключается между ООО ВТБ Пенсионный администратор как Продавцом и Победителем торгов как Покупателем в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты поступления в ООО ВТБ Пенсионный администратор последнего из следующих документов:
- протокола по результатам торгов, составленного в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки;
В случае заключения договора купли-продажи недвижимого Имущества с юридическим лицом:
- Учредительных документов Покупателя (устав, решение/ протокол об избрании единоличного исполнительного органа в виде нотариально удостоверенных копий);
- Документов, подтверждающих полномочия лица/лиц, подписывающего(-их) договор купли-продажи недвижимого Имущества от имени Покупателя;
- Согласий уполномоченных органов управления Покупателя на заключение договора купли-продажи недвижимого Имущества с указанием в согласии всех существенных условий сделки в случае, если необходимость получения такого согласия предусмотрена действующим законодательством Российской Федерации и/или учредительными/внутренними документами Покупателя (с предоставлением внутренних документов, регулирующих порядок получения указанных согласий, в случае их наличия), либо документов, подтверждающих отсутствие необходимости предоставления согласий уполномоченных органов управления Покупателя на совершение сделки;
- если Покупателем является иностранное юридическое лицо, то оно должно предоставить надлежащим образом засвидетельствованные аналоги документов, указанных в настоящем перечне, установленном для юридических лиц, в соответствии с применимым к Покупателю законодательством соответствующего государства. Представленные иностранным лицом документы должны сопровождаться точным, нотариально заверенным переводом на русский язык (в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, на документах должен быть проставлен апостиль компетентного органа государства, в котором этот документ был составлен).
В случае заключения договора купли-продажи недвижимого Имущества с физическим лицом:
- нотариально заверенной копии документа, удостоверяющего личность Покупателя (паспорт гражданина РФ) и документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства (предоставляется если паспорт гражданина РФ не содержит соответствующей информации), а также свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации.
- если Покупателем является иностранное физическое лицо, то оно должно предоставить надлежащим образом засвидетельствованные аналоги документов, указанных в настоящем перечне, установленном для физических лиц, в соответствии с применимым к Покупателю законодательством соответствующего государства. Представленные иностранным лицом документы должны сопровождаться точным, нотариально заверенным переводом на русский язык (в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, на документах должен быть проставлен апостиль компетентного органа государства, в котором этот документ был составлен).
В случае заключения договора купли-продажи недвижимого Имущества с индивидуальным предпринимателем:
- нотариально удостоверенной копии свидетельства о постановке на учет лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, в налоговом органе по месту его нахождения (ИНН);
- нотариально удостоверенной копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей до 01.01.2017) или листа записи ЕГРИП о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей после 01.01.2017);
- нотариально заверенной копии всех страниц паспорта Покупателя, удостоверяющего личность Покупателя, и документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства Победителя торгов, в случае если паспорт Покупателя не содержит таких сведений;
- если Покупателем торгов является иностранное лицо-предприниматель, то оно должно предоставить надлежащим образом засвидетельствованные аналоги документов, указанных в настоящем перечне, установленном для индивидуальных предпринимателей, в соответствии с применимым к Покупателю законодательством соответствующего государства. Представленные иностранным лицом документы должны сопровождаться точным, нотариально заверенным переводом на русский язык (в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, на документах должен быть проставлен апостиль компетентного органа государства, в котором этот документ был составлен).
Документы, указанные в настоящем пункте, передаются Покупателем Продавцу в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня признания его Победителем торгов с сопроводительным письмом, в котором должен быть указан адрес электронной почты Покупателя, на который будет считаться надлежащим извещением направление Продавцом уведомления о готовности заключения договора купли-продажи недвижимого Имущества.
В случае, если Победитель торгов – физическое лицо, то не допускается заключение договора купли-продажи недвижимого Имущества с представителем, договор подписывается Покупателем лично.
Задаток Покупателю не возвращается, результаты торгов аннулируются
организатором торгов, а победитель торгов утрачивает право на заключение договора о купли-продажи недвижимого Имущества в следующих случаях:
- не заключения Покупателем договора о купли-продажи недвижимого Имущества в течение срока, установленного настоящей Информационной картой по причине уклонения или отказа лица, выигравшего торги, от заключения указанного договора;
- не предоставления Продавцу Покупателем в срок и на условиях, установленных в пункте 13.2. полного комплекта документов Покупателя.
В случае отказа или уклонения Победителя торгов от заключения договора купли-продажи недвижимого Имущества в течение срока для заключения такого договора, установленного в настоящей Информационной картой, а также в случае расторжения заключенного с Победителем торгов договора купли-продажи недвижимого Имущества ввиду неоплаты по такому договору, договор купли-продажи недвижимого Имущества может быть заключен на условиях, изложенных в настоящей Информационной карте, с иным участником торгов, не выигравшим торги, которым предложена наиболее высокая цена лота по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, при этом цена (стоимость) недвижимого Имущества определяется как максимальная цена, предложенная таким участником торгов (при получении нескольких Заявок с различными предложениями о цене Лота, которая не ниже начальной цены Лота, установленной для соответствующего периода проведения торгов); либо вторым (т.е. после Победителя) представил в установленный срок Заявку (если несколько участников торгов представили в установленный срок Заявки с равными предложениями о цене Лота).
При этом цена недвижимого Имущества для цели заключения договора купли-продажи недвижимого Имущества изменяется и считается равной максимальной цене Лота, предложенной таким участником торгов, но в любом случае не может быть ниже Цены отсечения, указанной пункте 4.4. настоящей Информационной карты.
При этом Организатор торгов уведомляет об этом участника торгов, которым предложена наиболее высокая цена лота по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов (за исключением Победителя торгов), по телефону, электронной почте, а также телеграммой с уведомлением о вручении по адресу, указанному в заявке на участие в торгах (не позднее следующего рабочего дня, когда Организатору торгов стало известно об отказе/уклонении Победителя от заключения договора либо расторжении договора с Победителем торгов).
Условия договора, заключаемого по результатам торгов: проект договора купли-продажи недвижимого Имущества размещен на сайте ЭТП.
Уплата цены недвижимого Имущества производится Покупателем денежными средствами в рублях Российской Федерации в размере 100 (Ста) процентов цены (стоимости) недвижимого Имущества путем перечисления в полном объеме указанной суммы на корреспондентский счет ООО ВТБ Пенсионный администратор в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания договора о купли-продажи недвижимого Имущества.
При этом внесенный Покупателем на счет Организатора торгов задаток засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи недвижимого Имущества.
В случае неоплаты или неполной оплаты Покупателем цены недвижимого Имущества в порядке и в срок, указанные в настоящей Информационной карте, ООО ВТБ Пенсионный администратор вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения договора купли-продажи недвижимого Имущества, письменно уведомив об этом Покупателя. При этом сумма задатка не возвращается.
В соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимого Имущества считается расторгнутым в дату получения Покупателем уведомления Продавца об отказе от договора.
В случае одностороннего отказа Продавца от договора (исполнения договора) купли-продажи недвижимого Имущества в связи с получением Продавцом лишь части Цены недвижимого Имущества, Продавец обязуется вернуть Покупателю сумму, перечисленную Покупателем в оплату Цены недвижимого Имущества, в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты получения Покупателем уведомления Продавца об отказе от договора (исполнения договора) о купли-продаже недвижимого Имущества, за исключением суммы задатка
В качестве отлагательных условий заключения договора купли-продажи недвижимого Имущества устанавливается: предоставление документов, указанных в пункте 13.2 настоящей Информационной карте.
|
| Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи | Уплата цены недвижимого имущества производится Покупателем денежными средствами в рублях Российской Федерации в размере 100 (Ста) процентов цены (стоимости) недвижимого имущества путем перечисления в полном объеме указанной суммы на корреспондентский счет ООО ВТБ Пенсионный администратор в течение 2 (Двух) рабочих дней с даты подписания договора о купли-продажи недвижимого имущества. Наименование получателя – Общество с ограниченной ответственностью ВТБ Пенсионный администратор. ИНН получателя - 7708698459. БИК - 044525187. Корреспондентский счет - №30101810700000000187. |
Приложение №2_договор о задатке.docx [32.55 Кбайт]
Подписано ЭП: ООО ВТБ ДЦ, ООО ВТБ ДЦ